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贵阳二手房税费一般是多少?

提问者:188210909372024-06-04

交易税费
(1)新政下的契税:普    宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:    3%      印花税      买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。      营业税      购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。      
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担      
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担      
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[3]      
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担      
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(      (7)房屋评估费;按评估额0.5%

淡粉浅蓝 322024-06-10

二手房交易税费明细如下:
1、营业税及附加
证满5年的普通住宅免征;证未满5年的普通住宅按差额部分征收,营业税及附加  =  (评估价—原合同价)差额部分*5.5%;证满5年的非普通住宅按差额部分征收,营业税及附加  =  (评估价—原合同价)差额部分*5.5%;证未满5年的非普通住宅按全额征收,营业税及附加  =  评估价*5.5%。
2、个人所得税:个人所得税=(评估价-原购价)×20%。
3、交易费:建筑面积*6元/平方米。
4、评估费:评估价*0.5%。
5、契税
购买家庭唯一普通住房90平方米以上的,契税按评估价*1.5%征收;购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅,契税按评估价*1%征收;购买不属于家庭唯一住房的,契税按评估价*3%征收;购买非普通住宅的,契税按评估价*3%征收。
普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上;非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下;商铺、写字楼按非普通住宅计算。
6、工本费50元。
7、印花税票5元。
8、转移登记费80元。
9、维修基金:建筑面积*40元/平方米(住宅);建筑面积*50元/平方米(非住宅:写字楼商铺车位)
10、住宅免征土地增值税、印花税。  
11、如果您是二手房贷款购房,银行评估费:房价*0.5%
希望可以帮到你~!

幻影墨斗鱼 82024-05-27

建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

寻梦的蒲公英 152024-06-13