装修问题

房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税是产权拥有者应该缴纳的一项税务，一般都是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
南京房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。有统一的标准但是会因为各地方的政策不同有所变化。
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
 价格来源于网络，仅供参考！

首先你先确定以下几点，你的房是普通住房还是非普通住房。
 何为非普通住房
具备以下其中一点即为非普通住宅：
1、房产证面积在144平方米以上
2、住宅小区容积率在1.0以下
3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格（部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。）
 如果你是普通住房，你说你是二年前买的。也就是说你现在使用了二年。那么就是50-40=10的交税
 个人所得税：面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
 营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%.
 也就是说。
 也就是说。只要你在144平米以下的。那么你交的税就是
 10*（20%+5.5%）=2.55万
 就是差不多这么多。

二手房契税缴纳契税征收情况如下：
1.  家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）；非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3％的契税。
2.  单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡：房管局评估价×3%  ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%的二手房契税（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）。
3.  赠与、非普通住房、非住宅、单位：房管局评估价×3％。
缴纳契税需要的资料：
（1）商品房买卖的购房契税：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。  
（2）二手房买卖、赠与，要缴纳的二手房契税：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
（3）房屋交换契税：交换协议书、评估单、交换双方原房证。  
（4）房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。
购房契税是房子买卖中最常遇到的税费缴纳，由于政策多变，时刻关注，避免在交易当中，多走弯路。二手房契税是房产交易过程中需要缴纳的较大税种之一。