装修问题

别墅的税费跟住宅的算法是一样的只不过别墅属于非普征收三个点契税一个点个税（房主名下唯一一套住房且出五年不征收）土地转让每平米各3元土地性质划拨需征收一个点土地出让金（出让的不征收）五年以上征收差额营业税五年内征收全额基本就这些费用

一套房：1%个人所得税  1.5%的契税  5.55%的营业税；
二套房：1%个人所得税  1.5%的契税  5.55%的营业税；
以上是面积少于150平米的房，是差额营业税，有法做平。大于150平米是全额营业税，没法做平。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数  ；
工本费：  一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:  300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
价格来自网络，仅供参考。