装修问题

你好!很高兴为你解答，经济适用房  
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:  
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.  
2.印花税:1‰×原总价.  
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)    注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.  
4.综合地价款:(原总价－享受金额)  ×10%,  注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.  
 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:  
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.  
2.印花税:1‰×3621×房本面积.  
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(  3621×房本面积－原总价)  ×5.4%.  
4.综合地价款:  3621×房本面积×10%.  
 
注:原总价是指2650*面积

首先去办理部门：区县地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。纳税申报环节：申请办理房地产权证前。办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。应提供资料：根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录（试行）〉的通知》规定，应提供：契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票（核对原件）。受理后当场办结。申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

你好，契税是按照房本的面积规定的。首套房子面积小于90平的契税1%,面积大于等于90平,小于140平的是1.5%,大于等于140的房子契税4%。二套的话面积小于140平的3%,大于等于140平的是4%。
希望我的回答能够帮到你。

经济适用住房契税的缴纳方法如下：
1、购买房产以家庭为单位是唯一住房的，面积≤90㎡  按1%计收，  90㎡＜面积≤144㎡  按2%计收，  144㎡＜面积  按4%计收；
2、以家庭为单位二次购房的，无论面积大小直接按4%计收；
希望我的回答能够帮到您。