就是成交价格契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。计税依据:(1)土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格。(2)土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。(4)国有土地使用权出让,其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
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