装修问题

最初二手房交易免征营业税的年限就是两年，新国八条营业税已经全面开始执行5年内交易按全额征收营业税，取消差额营业税。另外，1月28日后营业税是5.65%而不是5.55%了，增加了0.1%的教育附加税！

购买二手房如果过未满5年，需要交营业税，个税，契税。

但是一般情况下首付要多些（成数比如首付5成或6成，新商品房首付一般可以只付3成）还有就是如果是5年内的二手房要许交纳营业税，大约是总房价的5.7%目前商业贷款的年利率是6.55%公积金的是4.5%

二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），