2016房产营业税计算方法:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.65%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
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