装修问题

首套房交什么税?

提问者:诗酒趁年少r2024-06-03

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
  2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:
  购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
  7.权证工本费:4元/件。
  我们可举个实例:如王先生购买了一套2000年竣工,建筑面积为80平方米,其成交价为30万元的商品房,则王先生需要交纳的税费共需:
  300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

透明的黑布 92024-06-05

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。 2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:  购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。  
3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。  
4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 
5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。  
6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。  
7.权证工本费:4元/件

WeiXin呵呵呵 102024-06-07

您好!紫苹果装饰回答您:1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
  2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:
  购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
  7.权证工本费:4元/件。

Iceberg2013 502024-06-10

契税,按房屋总价计算,142平方以内1.5%,超过是3%
房产税
别的基本上没有什么税了,就是一些费用,约3000-4000,这个是在其他部门交的

恋慕耐受不良 42024-06-10

首次购买二手房,全款购买满五唯一住房,只交契税及房本工本费。买新房还需缴纳印花税及公共维修基金。90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上契税3%,二套房契税一律3%。个别地区按2%和4%收取。印花税0.05%,公维见当地收取政策,各地不一样。
不满五年的,还需缴纳5.6%营业税及1%个人所得税,虽然这两项都应由卖方缴纳,但实际上都是买方交的。

扬州宏宏 72024-06-03