装修问题

过户价=国土局核的单价x建筑面积95㎡
大概税费如下：
   1：未满5年，营业税：过户价X5.6%  （卖方）
   2：契税：90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144以上收取3%。二套房统一收取3%（买方）
   3：个税：过户价x1%  （卖方）
   过户价=国土局根据市场行情核的价X房屋建筑面积
   其他还有一些抵押登记费、工本费、国土勘测费、印花税等加起来也就1000左右的样子
     如果找中介办理的话，还需要缴纳中介费，如果要贷款的话，还需要按揭服务费，不同的地方，不同的银行收费标准不一样。所以不能给你给出具体的数值。
   买房之后就可以把户口迁进去了，不受限制！

二手房买卖时需要交纳的主要税费为营业税、个税、契税等，其中营业税及个税为房产交易时业主需要交纳的部分，而契税的征收对象则为购房者。需要交  一、营业税：二、印花税、土地增值税  三、个人所得税  四、附加税费

契税：成交价的3%。（140平米以下的房  契税交成交价的1.5%）  
印花税：成交价的万分之五。  
代理费（如果你通过中介买房的话）  
营业税：（成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。比如：你的房实际价格10000/平米买的，区域指导价格在6000/平米，按照区域指导价格报上去，营业税等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原价：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以为你避税省钱。）  
个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担（房主买房的原价+当时他买房交的税+他当时装修花的钱+他往银行还的贷款=他买房的成本）用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。  
其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况，和你是否贷款等等具体情况。