装修问题

营业税是指当该房房产证办理未满5年(以房产证上的章子日期为准)的时候所必须交纳的一种费用.  它的收费标准为评估价*5.8%

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：
第一类：二手商品房
甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么
（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元
营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元