装修问题

这个问题我可以帮你解答，请问现在你是否在线
现在国家新政规定  普通住宅界定有三个条件:1.容积率大于1.0  2.面积小于140平  3.交易价钱有规定，超过国家普通住宅交易界限的普通住宅也算非普，营业税需要按差额交，契税按非普的契税缴纳，具体的普通住宅交易单价界限每个区域每个城市都是不一样的。

二手房营业税计算方法：
　　凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
　　依据现行二手房交易营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
　　现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
　　个人转让/赠与非普通住宅