装修问题

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税计提税率
房产税依照房产原值价格一次扣除10%-30%以后的余值计算缴纳，扣除比例由当地政府确定
原值指的购买价格，包括不可分割的附属设施或一般不单独计算的配套设施，如暖气，通风，电讯，煤气，管道等等
纳税人对原房屋进行改造，扩建，要相应增加房屋价值
按余值所征收的税率为1.2%，应纳税额为:余值*1.2%
而出租的房屋，按租金收入计算，税率为12%，应纳税额为:租金*12%
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂时减按4%征收
个人所有的居住用房产不征房产税
国家机关，人民团体，军队，宗教用地，公园，名胜，及国家拨款的如学校，医疗单位，等等的自用房产都免征房产税

我们这里分两种：
1、自有房产    按房产余值缴纳
公式：房产原值  X  70%  X  1.2%=年应纳税额
2、出租房产  按租金缴纳
公式：  年房产租金X12%=年应纳税额
3、还有就是如果出租的是住宅（房产性质）有个优惠政策
公式：是年房产租金X4%=年应纳税额