装修问题

2016沈阳二手房税费都有：
二手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
二手房过户契税：税率为3%  ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按  1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)

1、契税：
面积90㎡及以下  为评估值的1%；
面积90-144㎡  为评估值的1.5%；
面积144㎡以上  为评估值的4%；
2、营业税：
营业税由原来的5年改为2年，过2年的房子无需交营业税；
契证没过2年的房子，营业税为评估值的5.6%；
3、个人所得税：
唯一房、过2年的房子无需缴纳；
二套、未过2年的房子，二手房交易所得税按照差额的20%或出售总额的1%收取。

您好！2016沈阳二手房税费    营业税    (税率5.6%    原来是5.55%    卖方缴纳)    根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业！
希望我的回答能够帮助您！