装修问题

您好，2016海南二手房税费：
1、营业税：(税率5.55%  卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%  卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税：(基准税率3%  优惠税率1.5%  和1%  买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

你卖房可以净收，什么都转价给买方。对于卖方的费用，非唯一住房个税1%，没满5年营业税5.6%，继承或赠送没满5年个税，差额的20%，建面超144㎡，满5年营业税差额的5.6%。其他还有印花税等小钱。
希望这些可以帮到您