装修问题

徐州二手房营业税怎么计算?

提问者:吃货在学厨2024-06-14

二手房过户需要缴纳的税费有:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米。

世界前八强吃货 432024-06-11

1、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)        
2、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。  
1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;          
2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
希望可以帮助到你

Doris翼寻寻 212024-06-15