装修问题

请给说下2016深圳二手房契税标准是什么?

提问者:大熊简单明了2024-06-03

视情况而定:
情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税  
情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。  
情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。  
情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,有其他居住用房,则缴纳1%个人所得税,5.6%营业税免缴  
情况五:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满2年而不满5年,营业税则按照差额的5.6%征收,且需缴纳1%个人所得税。  
情况六:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,可免缴1%个人所得税,营业税则按照差额的5.6%征收
希望对你有帮助。

yanrongsun 502024-06-04

1、若个人购买家庭唯一且建筑面积90平米一下(含)的普通住宅,则契税=过户价  x  1%;2、若个人购买家庭唯一且建筑面积90平米以上的普通住宅,则契税=过户价  X  1.5%;3、通过夫妻财产分割、继承方式进行产权转移的,可向地税局申请减免;4、除以上情况外,一般为过户价  X  3%。

百年帝国 402024-06-11

深圳二手房交易费用,深圳二手房买房税费:  
1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.  
2、土地交易费。每平方6元。  
3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1%+关外手续费300元。  
4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。  
5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)  
6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)  
7、手续费1000元。  
8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。  
9、抵押手续费50元。一次性付款则免。  
10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。 
 11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。  
以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。  
以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。  
如果按成交价过户,则:  
12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%

兴业腾达装饰 72024-06-08