装修问题

1、中介费（买卖双方）
依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。
比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：    中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元    即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。
2、买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额*0.3%；
赠与过户公证费：40元/平米*产权证面积；
继承公证费：80元/单，放弃继承公证：80元/人
3、房屋产权登记费
住宅：50元（买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元）
非住宅：550元/宗
4、房屋评估费
按评估额*0.5%缴纳
5、抵押登记费（他项权证工本费）
住宅：80元（买方承担，共有权证：10元）
非住宅：550元/宗
6、公摊费用
只征收“房改房”交易对象，其他免征
成交价/总面积*分摊面积*10%（10楼以下）
成交价/总面积*分摊面积*20%（10楼以上）
7、测绘费
面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
8、调档费
20元。
9、土地出让金
普通住宅：除以下情况外，免征
房改房——地税局评估价或网签价（取价高者）*1%
安居房——未注明使用年限的按地税局评估价或网签价（取价高者）*1%
集资房——地税局评估价或网签价（取价高者）*5%
非普通住宅&非住宅：未注明使用年限的按地税局评估价或网签价（取价高者）*1%
10、交易服务费
收费标准：建筑面积3元/㎡
注：买卖双方需同时支付，一宗交易服务费为：2*建筑面积*3元/㎡

一、  买房人应缴纳税费：1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、  交易费：3元/平方米3、  测绘费：按各区具体规定  4、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、  卖房人应缴纳税费：  1、  交易费：3元/平方米2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  根据以上所述  要交的税费没有20%那么多  国五条在广西南宁是没有执行的  按一套100万的房子税金按产权未满五年算  1.5+5.5  加其他七七八八  也不到8%应该是这样  希望能帮到您