装修问题

要求如下：  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）。

1、二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。  90平--144平为1.5%、  144平以上为3%。    有的地界规定全额是4%。
2、如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

二手房契税如下：
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。