装修问题

卖方：
1、营业税5.5%（有些地方是全额征收，有些是差额征收，根据当地的情况而定。过两年免征）
2、个人所得税：差额征收20%（也有的城市是全额征收2%），房产过5年且唯一住房免征。
3、交易费3元每平方
方：
1、契税：评估价X3%（首套90平方以下1%，90平方以上1.5%，二套以上或144平方以上3%）
2、交易费：3元每平方
3、登记费80元
关于营业税和个人所得税你根据当地城市而定，买方的税费基本一致。

这个房子如果办理的房产证再过户就是二手房交易。按照普通住宅交易你负担购买房屋的契税按照交易价格1%算，在加房管局收的费用就这两项。5年内二手房交易是卖方按照全额缴纳销售不动产税，5年以上房屋出售90平方米以下房屋免销售不动产税。

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。