房产税: 按照《湖南省房产税实施细则》规定,营业用房应当缴纳房产税。房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳。 应交房产税1400*6*(1-20%)*1.2%=80.64元 房产税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。 土地使用税 按照实际占地面积依照单位等级税额计算缴纳,其中:单位等级税额是按照地段的繁荣程度来确定的,事先税务局就有文件规定了您所在地的土地使用税单位税额,具体是多少要到所在地地税局咨询。 应纳土地使用税=应税面积*单位等级税额 土地使用税按年计算,分期缴纳,湖南省规定3、6、9、12月申报缴纳。
全国都一样,按照《房产税条例》的有关规定执行。
第三条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。