装修问题

一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。
　　一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
　　1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。
面积是建筑面积，也就是你房产证上是多大，就有多大，包括车库等。
　　2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税
　　3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。

你好！全款和贷款买房，交契税都是一样的。各地不同有些是在你买房交款时就一起收了。这种情况比较少。一般情况都是在拿钥匙的时候交契税款，契税是和办理房产证同步缴纳的，先交契税后办理房产证。希望我的回答能帮助到你！

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
1.契税由财政部门征收，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。
2.如果是公积金贷款，必须先交契税才可以。交维修基金和契税，得带着购房合同，还有自己的身份证、户口本。
3.一般契税90平以上的是1.5%维修基金，有的地方是按平方收的有的时候按总价的2%收的，这个你要到你们当地的建议局里有专门收维修基金的部门咨询，但一般开发商维修基金不会多收的，再说了，反正到办好证以发票或事业单位收据为准多退少补，但开发商在实际操作中在收的时候可能会往大了收。
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