据房地产时报的消息说,据内部人士透露,上海也已上报了房产税征收的改革方案,对存量房征收房产税或许近期内就会实行。
不过到目前为止,还没有具体方案出台;个人感觉是如果土地财政真的不行了,对房产征税那是政府必然的选择,不然财政赤字问题没有办法解决。当然这个征税肯定会避开敏感居住问题,肯定是从高端住宅或投资性住宅开始。
税收的一项重要功能就是经济调节功能,在国家认为需要用对房价做进一步打压的时候,会掏出杀手锏—对存量房征收房产税。存量房是一种财产,对财产征税,在税制设计上没问题。当然,会增加存量房所有者的税收负担,会让其感到不公平,但对存量房征收房产税,会导致房价的下跌,对无房户而言是利好消息。
这个还没有具体政策,其合理性无法说清。
存量房是一种财产,对财产征税,在税制设计上没问题。重庆已经开始了,上海也快了,其他地方也是大势所趋,都说存量房太多了,房价也就是那些手里有存量房炒起来的。
希望我的回答可以帮到你。