装修问题

你好，40年产权的都是商用性质的，不能落户。购房时要缴纳的税费有契税（按购房款4%缴），维修基金（现在好像是50块钱一个平方）。
现在没有什么商住两用的，40年产权的就是商业用房，住宅是70年的。如果是自己要做生意需要买商铺的话，那户口是落不了的，只有买住宅才能落户。

商住两用房loft能买，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。现在很多商住两用房套用这种时尚元素，为现代人的生活空间添了不少新鲜的感觉，这样的纯LOFT商住两用房不多了。如果楼主喜欢乌托邦的风格那么可以考虑一下买商住两用房。

50年居多，首付至少一半，商贷只能10年不能公积金。水电按照商业用途算，大概两倍，有的不通煤气。以后卖掉的话税比较高  
综合地段配套房价来说，适合年轻人没什么存款的。  
即使以后有钱了换住宅的话，依然是首套房计算，挺好的。  
最主要的是不能落户，其他没什么问题。