装修问题

门面一般按第二套住房的利率计算,首付为最低额50%,利率在基准利率基础上上浮10%;现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

1、最好首付3成,贷款7成。剩下一点钱留着给买房的其余税费手续费等等,差不多要一万元。还有装修款和家电款都要提前预留。      
2、至于每月还款额,理论上来说不应超过月收入的40%,最好控制在30%以内。如果达到50%的话就比较危险了。
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现在昆山的房贷已经没有20%这个概念了，统一最低的是30%，如果是商业住宅还要50%，如果是二手房那就是更高的首付了。    本人推荐你去陆家一带看看，因为那边离花桥很近而且房价比花桥便宜多了，上海11号线也会延伸到陆家附近