装修问题

在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。首付比例还会受到个人情况影响。据了解，在首套房和二套房的认定上，商贷买房时，有部分人未结清的公积金贷款可能查不到，而公积金贷款则不查商贷记录的。

现在在武汉买房的话，最低首付是三成左右。第二套则付百分之五十左右。但具体还是要看购房时的购买合同，一般都是和开发商商量好的。

1、首套新房首付算法有规定
　　根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
　　2、依据贷款额度算首付
　　虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的
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