装修问题

海口二手房首付主要看你房子的位置，地域和大小，但是呢无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下哦：
1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%
2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%
3、个人购买首套住宅，选公积金贷款，最低首付比例20%
4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%
5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%

这得根据你和卖方的合作条款了。可以一把付  也可以部分付。如果你是首次买，最少需要付总房款的30%，第二套房产的话，就需要付总房款的60%，其余可以按揭。

这要根据你的房子总价而定，如果成交总价为30万，因为他是首次购房，所以贷款比例可以为70%，但银行评估这套房子的总价仅22万，
因此首付款应该为：  　　
1、贷款额=评估价*贷款比例，即220000*70%=154000元  　　
2、净首付款=总房款    -    贷款额，即30万-154000元=146000元  
（以上价格来源于网络，仅供参考）