装修问题

交过首付应该都可以办，不过办贷款需要的资料很多，身份证，户口簿，收入证明，结婚证之类的等等，办过贷款之后最快也要等三个月，这还是前提你提交的资料没啥问题，要是有啥问题那估计耽误更长时间了。

一、一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了；  
二、二手房是买卖双方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，
具体流程如下：  贷款购买  
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金  
2、提交贷款申请、签署贷款合同  
3、物业评估，第三方担保  
4、银行审批  
5、房屋过户，支付首付款  
6、交税、领取新房产证  
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款  
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

您好，您缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了，如果您是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。