装修问题

你好!很高兴为你解答，当然是首付款交完之后了，这样才可以确定你的贷款数额，至于交房，是开发商和你之间达成的承诺，一般在商品房买卖合同上都有注明，银行只负责办理贷款，一般只要房子主体封顶验收合格银行就可以对这个楼盘进行住房贷款的受理了。

一般你交完首付之后，合同上有一个分期付款的时间，具体每个月的房贷有多少钱，按照那个时间交款就可以啦。

您缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了，如果您是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。