装修问题

你好!很高兴为你解答，如果是商品房，只需20%首付就可以了。  如果是二手房，最低30%。  贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。  至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。  基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。  20万贷款20年，月供是1228.89(元)  30万贷款20年，则是1843.33(元)  以上均按优惠利率计算。

1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
  2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；
  3、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
  首付比例下调，意味着改善性需求的置业门槛大幅下降，杠杠效应增强；营业税调整，可以让先前有换房需求的购房者，更加容易卖掉手上的房子，增强资金流通。
希望我的回答对你有帮助。

2016房屋贷款首付
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。