装修问题

算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，  
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%  
4000-  （4000X10%）=  3600（地区指导价）  
3600X110平方米=396000元  
396000  X  70%  =  27720元（这个就是你的贷款额度）  
44万（成交价）-  27.72万（可贷款额度）  =  162800元      
你的首付款是  16万  
 
月供是这么算的  
贷款额  X  贷款年限  X  利率  =    月供  
 
277200X  20  X  7.05  =  39085200  
 
月供也就是  400块钱那样  
 
只要是成年人就可以办理贷款，  不需要工作，不需要生意，  银行是抵押房本的  ，  买房基本上是随便贷款的！

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
按照以上的情况，如果你购买的房产是新房那么就可以最低首付20%，如果是二手房那么就需要缴纳30%。

房子首付计算方法：  首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。