装修问题

1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
　　1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为
　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;

杭州二手房首付比例
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)--此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。