装修问题

算首付,得先算出贷款额,首付30%  ,  贷款70%  ,  贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%举个例子:4000-  (4000X10%)=  3600(地区指导价)3600X110平方米=396000元396000  X  70%  =  27720元(这个就是你的贷款额度)44万(成交价)-  27.72万(可贷款额度)  =  162800元  首付款是  16万价格来源网络,仅供参考。

每个地区的标准不一样，一般情况如下：
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

规定是,首次购房,首付不低于30%,100万的房子,最低首付就是30万.
商贷,5年以上的基准利率是6.55,公积金,5年以上的基准利率是4.5.
商贷,70万10年,月供7966元,20年,月供5239,5元
公积金,70万10年,月供7254.8元,20年,月供4428.9元
以上均为等额本息还款方式。