你好,先同开发商鉴定购房合同,交付首付款,再用相关资料到银行鉴定按揭合同,以后按银行规定的时间到银行交付即可。
1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;
2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;
3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!
4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式
办理按揭的时候交首付
一手房必须包办房产证,如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议
专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期,
买房子先看五证 规划,土地,建筑、出售、
五证齐全的房子就可以买,很安全