装修问题

北京房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。

现在北京房子首付比例：最新的政策：你是第一套住房，买90平一下的，可以贷款8成，90平米以上的贷款7成。一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款，举个例子，你买的这个一手房全款的100万（90平以下的），那么，你就可以贷款80万元。如果你用公积金贷款的话，还要取决于你的公积金月缴存额。如果是买的二手房的话，还要取决于你的房屋的评估值，你问的不详细，我也没法回答了。听你的口气，我猜你是用公积金贷款，中介告诉你最高只能贷40万了，那么肯是受限于你的公积金缴存额了，如果你真的是受限于这个的话，也是可以变通一下的~~

最近没有听说有什么北京房产的调控啊，现在是30%，不知道倒是会不会变，估计还是30%吧，应该不会变的。