装修问题

你好,住房公积金贷款购买二手房，贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。
       贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,  房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

海口二手房首付：
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
公积金贷款首付比例最低为20%
新政核心的内容：
1．从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30％调整为不低于总房款的20％；二手房首付款的金额由不低于总房款的40％调整为不低于总房款的30％．
2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40％的限制．
3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例．

在海口贷款的话,一手房的贷款额度一般都是房子总价的7成,不存在需要银行的评估。一般由开发商就直接帮你办完贷款了。2.如果二手房而且是自己去贷款一般能贷到房屋评估价格总价的60%相当于首付差不多要准备好一半(因为评估价一般都比售价要低,而且要准备税费),如果是通过中介贷款一般能到70%,也相当于首付的35%-40%(一样包含了税费)。如果是第二套那则能贷评估价的百分之六十;第三套要一次性付款,第三套不能按揭