装修问题

当然可以退，你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。
   你现在有一个方法值得借鉴：  
   如果你认为可能会出现贷款不批的结果，现在就把合同卖掉，你和销售人员说好提成，应该可以成交。

你好，可退房，并要求返还首付款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。希望我的回答对你有帮助。

不要太担心，这是银行的问题，不是你的问题，合同的确是有这样的规定，在多少天内，客户必须去银行办理按揭手续，如果逾期不办理则要收取违约金。希望我的回答能够帮到你