主要看前房东的房子有没有抵押贷款,或有纠纷等
注意:首付不是给房主的,是给银行的。目前大部分城市均有资金监管,一定要经过资金监管中心办理。 提醒:购房一定要按正常的流程办理相关手续,切记贪图省事,省钱违规操作以免造成不必要的麻烦和损失。
买方向卖方支付首付款前应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
9、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
在确认以上问题无误后再向卖方支付首付款,将会极大的降低交易风险!
希望可以帮到你。