装修问题

你好哦。首套新房首付算法有规定：    根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。希望回答能帮助到你。

你要有当地户口，还需要提供单位营业执照副本复印件加盖公章，收入证明，工资流水，身份证，户口本，结婚证（没有可不提供）大额存单等等银行需要的材料。先不说贷款材料能否齐全，你现在连首付款都不够就无法买房了。除非去借钱，凑够首付款。等贷款批了，再还银行。

交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
　　1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
　　2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
　　3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
　　4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
　　5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。