装修问题

二手房是以房屋的评估价格按比列贷款的，评估价格不同的银行可能会存在差异。直接在百度上搜索按揭计算器，只要输入贷款金额和年限，就能帮你计算出月供。

信贷员还没有这个权利，贷款利率变更必须有上级文件以及明文规定的!有可能是这两个月房贷市场有了新政策吧，限制2手房市场的不规范发展!还有种可能，信贷员说的利率计算方法有多种，据我所知，有本息计算的，有本金计算的，所以请LZ详细询问一下，再做决定吧!

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
（一）买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
（二）买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。