装修问题

当前本市执行的二套房政策为：贷款利率不上浮，为基准利率。贷款申请人应支付不低于所购住房价款50%的首付款。市民一人申请的，贷款最高限额40万元;夫妻共同申请的，贷款最高限额60万元。市民一人申请且申请时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;夫妻共同申请且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

上浮10%，目前公积金贷款年利率分为5年以下（含）4%，5年以上4.5%，上浮后分别是4.4%、4.95%。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

二套房住房公积金贷款利率这个事要分情况的，如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

二套住房办理公积金贷款条件如下：
1、购买商品房;
2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
3、购买公有住房;
4、购买经济适用房;
二、公积金贷款首付比例如下：
1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%;
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%;
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
三、公积金贷款利率如下：
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)，年贷款利率为3.25%；
2、个人住房公积金贷款五年以上，年贷款利率为3.75%。