装修问题

民生银行武汉分行的专家：在计算个人住房贷款利息时，一般会用到两种计息方式：按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额（剩余本金），计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为整月的利息。按日计息是指在计算贷款利息时，根据贷款余额，按实际占用天数计算应计利息，在结息日或结清时才结算出应计利息。实行按日计算时，借款人在不同日期还款其还息额是不相同的。  
 
　　由于两种计息方式的付息情况不同，借款人有必要在还款前了解贷款银行所采用的计息方式。一般来说，放款当月和还款最后一期或者提前结清时是根据实际占用天数按日计息的，而在贷款执行中一般实行按月计息方式。

住房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。
住房贷款计算利率依据公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。
商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)  。希望有用