装修问题

1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。
2：是先要咨询一下管中各家银行的情况，小银行更容易放出款来。
3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。
4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。
5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。
6：银行放款给卖房人。注意是直接打到卖房人的银行卡上的。

压房贷款流程：
1  备齐资料，包括夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水对账单
2  向银行申请贷款，填写贷款申请书
3  银行考核你的资料，会电话核实你的信息
4  银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5  银行拿他项权证，放款。

压房贷款流程：
第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行
 第二步：发      展      商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章  
第三步：贷      款      银      行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批  
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行  
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单  
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档