装修问题

上海二手房贷款期限：
上海标准是房龄(从竣工日期到你申请贷款的之间)五年以内的最长年限是30年，五年以上的最长年限是15年，，贷款利率按照央行最新规定的基准利率执行.
商业房贷5-30年利率7折  4.16%  
商业房贷5-30年基准利率  5.94%  
商业房贷1-5年(含5年)利率7折  4.03%  
商业房贷1-5年(含5年)基准利率  5.76%  
公积金贷款5年以上  3.87%  
公积金贷款1-5年(含5年)  3.33%

上海多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。  2、二手房的房龄不能超过15年。  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。