装修问题

5年以上的商贷基准利率是6.55，公积金基准利率是4.5
贷款都是取整数，你应该首付302599，贷款63万。但是你还不能贷15,20年，贷30年都不行（30年的月供都4003.02元了）。你的月供不能超过你收入的一半，银行不可能批准你贷款那么多的，所以你只能增加首付。
希望我的回答对你有所帮助！

个人住房贷款计算
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
=贷款金额*天数*日利率
=贷款金额*月数*月利率
=贷款金额*年*年利率贷款天数
=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
日利率=年利率/360月利率=年利率/12
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
计算方法分两种：
（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为以下两种:
一、  等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二  、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息：每个月还：1943.28元。
贷款8W、贷款时间10年，利率7.83、等额本息：每个月还：963.44元。
贷款8W、贷款时间20年，利率7.83、等额本息：每个月还：660.71元。易通短借是西南市场的一个短借服务品牌。主要业务涉及成都短期贷款、成都短期借款、成都无抵押贷款、成都民间借款、成都个人贷款、成都个人借款等。
服务的项目包括无抵押信用贷款、无抵押汽车贷款、无抵押房产贷款以及一些其他贷款项目。包括过桥垫资、投标保证金、营业性贷款等。
额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
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