装修问题

我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%：
　　方法1：等额本息还款，就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即每个月还款总额是一样的。
　　每月还款的金额为：[  本金  x  月利率  x(1+月利率)贷款月数  ]  /  [(1+月利率)还款月数  -  1]。
　　也就是10000*（6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。
　　方法2：等额本金还款，就是将本金分摊到每个月（每个月应还本金是相同的），然后加上每个月应还利息。初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松。
　　按照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166。
　　然后每个月应还的利息：
　　第一个月的利息为10000（欠款总额）*（6.55%/12）（备注：月利率）=54.58。
　　第二个月的利息为（10000-166）*（6.55%/12）=53.67。
　　然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金（也就是166）+每个月应还利息。
　　由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
计算银行贷款每月的具体还款金额：
等额本息计算公式：  ［贷款本金  ×  月利率  ×  （  1  ＋月利率）＾还款月数］  ÷  ［（  1  ＋月利率）＾还款月数－  1  ］  ；
等额本金计算公式：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）  +  （本金  —  已归还本金累计额）  ×  每月利率。
（其中＾符号表示乘方）

月利率6.8775%/12
月还款：449000*6.8775%/12*（1+6.8775%/12）^240/[(1+6.8775%/12)^240-1]=3448.15
说明:^240为240次方
希望我的回答对您有帮助，望采纳！