1、基准放贷利率5年以上的6.55%;一般如不是首套房,可上浮10%~30%;具体看信用情况、房屋价值,各银行资金情况等
2、购房按揭贷款的利率与贷款年限不同也不会相同,另外个人的征信和资产情况不同执行的利率也不会相同。可以咨询银行的工作人员,具体计算确定。目前国家执行的房贷基准利率贷款5年以上的年利率为4.90%。
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房贷首选公积金贷款(首付30%),其次是商业按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)
一、短期贷款
六个月(含) 4.86
六个月至一年(含) 5.31
二、中长期贷款
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
一般房贷都在5年以上,首套8或8.5折,各行不一,但二套都要上浮10%。