装修问题

用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件：1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。若借款人急需资金周转，可以通过以下方式贷款：1、无抵押贷款若借款人有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉，申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物，凭个人信用即可贷款，不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款，因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。2、汽车抵押贷款若借款人名下有全款车子，也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款，这种贷款审批速度较快，而且最高额度可达到车辆评估值的80%。

区别一：贷款用途　　住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。　　区别二：贷款资料　　申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。　　区别三：贷款期限　　住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。　　区别四：贷款利率　　住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。　　区别五：贷款政策　　住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

一般情况下土地证抵押贷款利率：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%（各家银行不一样）。