装修问题

您好中国银行房贷第一个月还款比签约时候的约定还款金额要少，是因为第一个月还款时不足一个月，计算利息以实际天数计算，所以还款金额略少于约定金额。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。希望可以帮到您，谢谢

要是知道总贷款额和贷款月利率（年利率除以12既得）的话，两者相乘就是第一个月的利息金额，还款额减去利息额就是你的还款本金。第二个月就是拿你贷款额减去你的上月还款本金再乘以月利率得到你的第二个月还款利息，再用还款额减去你的第二个月的利息，得到第二个月的还款本金。以此类推。当最后一个月的时候还款额应该全部是本金。本金扣除完毕。

一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率6.15%计算，那么：第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%……以此类推，大家就可以知道自己的每月还款额及利息了