装修问题

美国房贷利率：
30  年:  自住  年利率  5.55％  1％其他費用  投资:  6.44％  1％其他費用5.97％  无extra  fee  6.85％  无extra  fee  
15年：自住  年利率  4.625％1％其他費用  投资：6.06％  1％其他費用5.125％  无extra  fee  6.41％  无extra  fee

我帮很多客户买房贷款，实际情况是：
美国人：美国人现在贷款利率也上升了，以前一般是3%，现在3~3.5%
中国人：住宅：5%左右，我说普遍的，个别的不算。
商业地产：中、美国人一样，一般5.5%左右。少数5.5%~6%之间

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。