装修问题

银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。
为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的往长一点的时间贷，但是时间越长还下来的利息也就会很多，不过现在的银行都是支持提前还贷的，所以手头上若是有一定的结余，可以申请提前还贷，这个也是比较合适的理财方式。
仅供参考。

一：利率
1.浮动利率
利率下降时，这类型的贷款让你获益良多。反之，如果利率上升，你的还款会增加
2.固定利率
这是指在一定期限内利率是固定的，不受利率浮动的影响。取决于经济环境，这一类型的利率会稍低或稍高于浮动利率
3.如果浮动利率一直高于你的固定利率，你就获益。然而，如果行情反复无常，你就要面临浮动利率比你那曾经无比诱人的固定利率低的风险。如果你想整笔偿付固定利率贷款的话，通常都须缴纳罚金
二：贷款类型
1.恒量还款型贷款
恒量还款型贷款最为常见。贷款期限内的利息总数和本金相加，然后按还贷期的长短划分成等量的分期还款金额。设定好分期还款的数额就可以心中有数，方便安排预算，尽管随着时间的推移，本金和利息的比例会有相应的变化。如果你选择恒量还款型贷款，最初几年主要是还付利息，其后开始还付本金并获得更多的资产净值                
2.递减还款型贷款
递减还款式贷款是把本金按还贷期的长短分成等量的分期还款金额，每一期的分期还款金额都计息，随着本金的递减，利息也相应递减。选择递减还款式贷款，你需要在最初的还款期里有能力负担较高的还款金额，但总体来说，你支付的利息较少
3.付息型贷款
选择付息型贷款，你每月的还款额就最低，因为只需要还付利息而无需还付本金，本金最后才还，通常是把物业卖出之后。以租养供的投资者通常会选择这一类型的贷款，将来卖出物业后再还付本金

6月底贷款余额53万亿中,共有9万亿是个人住房类贷款，占比大约16.98%。
一般来说，个贷是总贷款的三分之一左右。如果估计笔数的话，我觉得可以考虑两个因素，其一当地平均房价是多少钱一套，按经验首期约35%来算；其二个贷除房贷外，还有最高额、消费和汽车贷款、留学、助业贷款等，将以上条计算出的笔数加上1.5倍应该差不多了。